Si vous êtes à la recherche d’un prêt hypothécaire, il y a de fortes chances que vous ayez besoin d’emprunter de l’argent. Cependant, il est important de comprendre qu’il existe un grand nombre de prêts différents et qu’il n’y a pas deux prêts hypothécaires identiques. Cela signifie que votre taux d’intérêt peut varier en fonction de facteurs tels que le risque que votre prêteur est prêt à prendre ou le montant qu’il pense pouvoir gagner sur votre dos pendant la durée de votre prêt. Bien que certains prêteurs puissent offrir de meilleurs taux que d’autres, il peut y avoir des moyens de réduire encore plus le coût de votre prêt hypothécaire.
Il existe plusieurs façons de réduire le coût de votre prêt immobilier :
- Négocier le taux d’intérêt avec votre banque ou votre courtier. Plus le taux d’intérêt est bas, moins vous paierez sur la durée de votre prêt.
- Choisir une durée de remboursement plus courte. Bien que cela signifie que vous aurez des mensualités plus élevées, vous paierez moins d’intérêts sur la durée de votre prêt.
- Faire un apport personnel plus important. Plus vous pouvez mettre de côté avant de contracter votre prêt, moins vous aurez à emprunter et moins vous paierez d’intérêts.
- Assurer votre prêt avec une assurance emprunteur. Cela peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas en couvrant les risques de défaillance de remboursement de votre part.
- Réfléchir à la possibilité de rembourser votre prêt plus rapidement. Si vous avez la possibilité de rembourser votre prêt plus rapidement, vous paierez moins d’intérêts sur la durée de votre prêt.
- Évaluer si un rachat de crédit est une option intéressante pour vous. Un rachat de crédit consiste à regrouper tous vos crédits en un seul prêt à un taux d’intérêt plus avantageux. Cela peut vous permettre de réduire vos mensualités et de payer moins d’intérêts sur la durée de votre prêt.
Il est important de prendre le temps de comparer les différentes options disponibles et de choisir celle qui convient le mieux à votre situation financière. N’hésitez pas à demander conseil à un conseiller financier ou à un courtier en prêt immobilier pour vous aider à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.
Faites le tour du marché pour obtenir un meilleur taux d’intérêt
Vous pouvez comparer les taux de différentes banques et coopératives de crédit en vous rendant sur le site www.bankrate.com/mortgages/refi-calculator/. Ce site vous permet d’entrer les détails de votre hypothèque actuelle, comme le montant de votre prêt, le taux d’intérêt et les frais de clôture, pour voir combien d’argent vous pourriez économiser en refinançant.
Comparez les taux de différentes banques ou coopératives de crédit afin d’obtenir la meilleure offre pour votre nouveau prêt hypothécaire.
Maximisez vos paiements supplémentaires
Vous pouvez effectuer des paiements supplémentaires sur votre prêt hypothécaire pour le rembourser plus rapidement. Par exemple, si vous disposez de 1 000 $ de plus chaque mois et que vous choisissez de les consacrer au remboursement du capital plutôt que de les dépenser ailleurs, voici ce que cela donne :
- Vous économiserez près de 200 000 $ en intérêts.* Et si vous êtes marié ou en couple avec une personne qui gagne un revenu et qui est en règle avec ses propres prêts et factures, cette stratégie pourrait vous permettre à tous les deux de prendre votre retraite beaucoup plus tôt que d’habitude !
Remboursez votre prêt plus rapidement
En effectuant des paiements bimestriels plutôt que mensuels. Le prêteur divisera le montant total dû en deux paiements par mois, un pour la moitié du montant et un pour l’autre moitié (chaque paiement étant effectué à un moment différent). Les paiements mensuels seront ainsi moins élevés et vous économiserez sur les intérêts payés au fil du temps. Il peut être plus facile de rembourser votre prêt par anticipation, mais assurez-vous que vous pouvez vous le permettre avant de faire des changements.
Effectuez des remboursements supplémentaires
Vous pouvez effectuer vos paiements hypothécaires plus tôt, ou vous pouvez effectuer des paiements supplémentaires. Cette dernière option est souvent un bon choix si vous avez de l’argent de côté après avoir payé toutes vos factures chaque mois. Si c’est le cas, il est conseillé de mettre de côté un peu d’argent pour effectuer des paiements supplémentaires au moins une fois par an.
Le fait d’effectuer des paiements supplémentaires sur votre prêt vous fera gagner des années et vous permettra d’économiser des milliers de dollars en frais d’intérêt au fil du temps.