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Outil · Finance
Calculateur de capacité d'emprunt
Estimez votre capacité d'emprunt immobilier selon vos revenus, vos charges, le taux et la durée, avec le taux d'endettement de 35 %.
€
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Mensualités de crédits en cours, pensions…
%
ans
€
Capacité d'emprunt estimée
143 113 €
- Mensualité max (35 %)
- 830 €
- Budget avec apport
- 163 113 €
Base : taux d'endettement maximal de 35 % (assurance incluse en pratique). Estimation indicative — la banque reste seule décisionnaire.
Comment ça marche
La banque limite généralement vos mensualités à 35 % de vos revenus nets (assurance comprise), charges et crédits en cours déduits.
À partir de cette mensualité maximale, du taux et de la durée, l'outil calcule le montant empruntable, puis ajoute votre apport pour donner le budget total.
Estimation indicative : le « reste à vivre », la stabilité des revenus et la politique de chaque banque entrent aussi en compte.
Questions fréquentes
C'est quoi le taux d'endettement de 35 % ?
C'est la part maximale de vos revenus nets que peuvent représenter vos mensualités de crédit (assurance incluse), recommandée par le Haut Conseil de stabilité financière.
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